Иностранцы интересуются российской коммерческой недвижимостью

31.12.2013

В 2013 году иностранцы инвестировали 3,7 миллиарда долларов США в недвижимость России, что составило 46% от общего числа инвестиций. В 2012 году данные показатели равнялись 1,5 миллиардам долларов США или 17% от общего объема.

Локальные и зарубежные инвесторы сегодня проявляют одинаковый интерес к российской недвижимости, но отечественные игроки имеют больше преимуществ в заемном финансировании и гораздо легче и быстрее принимают решения.

По словам управляющего партнера компании Praedium Investment Capital Светланы Кара, в 2014 году доля зарубежного капитала существенно возрастет. Значительный интерес к российскому рынку сегодня проявляют компании Morgan Stanley, UFG и крупные американские фонды.

Как отмечает заместитель директора исследовательского отдела Jones Lang LaSalle Россия и СНГ Олеся Дзюба, количество сделок с бюджетом в 300 миллионов американских долларов и выше выросло до 50% за 2010-2013 годы. «Это связано с тем, что российский рынок стал более понятным и транспарентным», - говорит Олеся Дзюба.

Наибольшим спросом у инвесторов в текущем году пользовалась торговая и офисная недвижимость. Доля инвестиций в складские объекты увеличилась вдвое.

Инвестиции в гостиничный сегмент в 2013 году снизились почти в 3 раза. Эксперты объясняют это отсутствием аукционов от московского правительства.


Возврат к списку